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与老陈和黄克金一直聊到了下午三点才离开警察局。
周阳开车行驶在回家的路上。
车子的广播中播报着新闻。
“根据最新的消息,由于我国房地产过快过热的发展,已经明显形成泡沫,就拿魔都为例,过去的半年房价上涨40%,
最近十年,全国房价已经翻了十倍,大大超出居民承受能力,于是,从下个月开始,我们将收紧房贷政策,同时在全国征收房产税......”
周阳身为金融专业的学生,听到这个消息,就知道房地产企业的末日要到了。
任何一个行业都有兴衰的周期。
过去的几十年,房地产大发展,但是未来的很多年,随着人口出生率的下降,房价肯定是要降低的。
所以,打压房地产行业也是很正常的。
那么苏家的日子估计不会太好过了。
棠溪源村就是他们最近一笔很大的投资,还有在魔都内外各种地产布局,后面房子卖不出去,公司肯定要出问题。
只不过,这一切与他无关,就算房价腰斩,对他来说没有影响。因为他不炒房。
只是自己老家拆迁的房子,未来升值的空间就不大了。
好在是当前在住的房子是用优惠价买的,倒也不用担心亏损。
正如周阳预料的那样,苏家在大年初一召集了集团高管商讨后续的集团发展战略。
整个苏氏集团所有的子公司高管都到场了。
苏珏也在场,因为今天开会就是说他负责的地产业务的事情。
他们一直相信地产业务会大发展,可是没想到房产税就这么开征了。
“房地产税开征了,大家有什么看法,说说吧!”
苏青的气色不太好,这两天一直都睡不好,不知道什么原因。
苏珏作为地产业务的负责人,自然第一个说话:“地产业务的收入占据到我们集团收入的近八成,现在房产税开征,必然回导致市场上的二手房抛售,不利于我们新房销售!”
“说对策吧!”
苏青闭着眼睛,打断了自己儿子的话,看来也是没了耐心。
看到董事长这样,其他的高管也是一愣,苏青平时都很给苏珏的面子,而且也很有耐心,不知道今天为何会这样。
难道房产税让董事长没了底气了吗?
苏珏倒是神色如常,说道:“房地产行业我觉得到头了,现在未开发的土地看能不能先抵押或者卖掉,解决集团的现金流!”
“我赞同副董事长的意见!”
此时,有部分高管提前表态,看来是苏珏的死忠粉。
“但是,后面的土地还会值钱吗?谁会要土地?”
苏青提出反对意见,一下子就让苏珏不知道该说什么。
苏青这么说,那个先表态的高管就有点尴尬了。
“棠溪源村的项目你们怎么看?”
苏青很在意这个项目,毕竟是刚上项目,百亿的土地转让金已经付出去了,现在棠溪源村的项目才开始。
如果不继续做,意味着,百亿投资打水漂。
对于苏家来说,百亿资金绝对不是一个小数目。
而且土地出让金,以及征用拆迁安置费用就占据了整个项目的80%府成本,后面的建设费用只是小头。
“我建议暂缓开发!如果继续投入,那么还需要二三十亿的资金!可现在这个情况,讲究现金为王!”
苏珏还是不同意苏青的意见,他认为现在二三十亿的资金对于集团来说都很宝贵。
“但是我们的百亿成本下去了,现在只需要二三十亿就能建成,所以我赞同继续开发!”
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