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第676章（第2页）

“陆总。”

孙红斌主动当起陆飞和王建林的中间人。

王建林握手寒暄，咧着嘴笑说：“我说孙总底气怎么这么足，随随便便能拿出10个亿，原来背后是陆总啊。”

陆飞拿起菜单，边点，边说：

“说巧也巧，我本来想请孙总运作汉唐的院线，正好就撞上王总兜售这么好的项目。”

王建林一怔，就听孙红斌暗戳戳地提醒高媛媛的身份，意外之余，更加迷惑：

“陆总要做电影院线，这个、这个一个电影院只要是3000多万，万达地产随便一个项目可要好几个亿，我不太理解图什么？”

“王总觉得，电商有没有可能彻底地取代传统实体零售吗？”陆飞不答反问。

“不行！”

王建林直截了当说：“电商可能占30％、40％，最多占零售市场50％的份额，但绝对不可能取代，因为线下很多零售服务无法被电商化，就比如餐饮，虽然可以外卖，但现场的体验和氛围，都是外卖无法取代的。”

陆飞喝了口热牛奶，“我也这么觉得，电商消灭不了实体零售，是一种补充完善，电商的未来终究要跟实体相互结合。”

“有远见，有远见。”王建林连连点头。

“我做这个商业地产项目，就是给电商落地实体探探路，王总不会舍不得吧？”

“没问题！听陆总一席话，我也跃跃欲试，等时机成熟了，万达也砸他个30亿、50亿，试试怎么走电商的路子。”

“我劝王总还是不要试。”

“为什么？”

王建林登时不乐意，“陆总觉得我那三五十个亿会打水漂？”

陆飞道：“三五十个亿对我们不算什么，就是一百亿也不是事，关键王总如果让万达走错了战略，投入的三五年，这个时间拿钱是买不到的，这个值的可不只三五十个亿。”

“陆总就这么肯定万达会失败？”

“我从来只听过空军打陆军，没听过陆军打空军，王总，线上转线下容易，线下转线上就难了，电商这个赛道已经交通堵塞了。”

“商业地产业不简单。”

王健林话里话外，透着酸溜溜。

陆飞笑而不语，吃着培根，朝孙红斌对视一眼，就见他开门见山地提到合约，就照之前3个项目的合同框架和条件来办，一次性支付给万达14.5亿，剩下的15.5亿，等项目陆陆续续开工，回笼到资金，再慢慢补上。

王健林最先反应过来，惊讶道：“陆总你这是要一口气上马几个广场？”

陆飞轻描淡写的说：“如果可以的话，我当然希望能像流水线那样连续不断地开发。”

一个汉唐广场项目，总投资不低于两三个亿，眼下全力做一个两个没什么问题，但如果一口气连续不断地做三四个，只可能多个项目在全国各地同时开工建设，这种模式没有技术难度，只有管理和财务上的难度，尤其是——

资金链！

因为这种模式铺开的摊子太大，一般的套路就是先投建一个工程，钱投进去之后就把工程抵押给银行，贷款出来再紧接着启动第二个、第三个、第四个，如此往复。

换在以前可行，可现在是房企寒冬！

地主家，都没有余粮了。

要不然，王建林也不会壮士断腕。

他好心提醒道：“陆总，路要一步一步走，万达就太急了，咔，扯着蛋，才不得不卖掉这9个项目来给剩下的项目输血，这个教训，孙总应该比我更刻骨铭心啊。”

没事干嘛揭我的伤疤？

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