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司学忠恢复了正色,他无奈道:“话是这么说,但是谈何容易,瀚海集团的事情,你应该已经知道了,韩颖让她的宝贝儿子,亲自到江城市来,这就是在释放信号。”
“下面的人可能不在意,但上面的人,总要顾忌顾忌。”
“这次的土拍市场,怕不是要成为瀚海集团的个人秀了。”
“与其和他们抢地,还不如拿下百货大楼这个项目”
苏阳摇头道:“那最后,土拍大会的地没抢到,百货大楼的项目也没了呢?”
一旁的黄明微微一笑。
“苏总的担心不无道理,但我们司氏集团拿不下的,其它公司,应该也很够呛吧,宋千秋那个老东西,可不是一般人能对付的,他想要持续从这块地里,获得收益,不想变成一锤子买卖,那司氏集团,还是有很大获胜希望的。”
苏阳再次摇头。
“我说了,百货大楼这块地,除非你们把现在能开出的最高价格,再次抬高百分之二十到百分之三十的情况下,有机会能抢下这块地。”
“不然,你们没有任何胜算!”
黄明想要辩驳一番,司学忠却抬起手,示意他先不要说话。
“抬高百分之二十到百分之三十,至少要抬高一个亿左右的成本,没人会开出这么高的价格!”
“你这个假设不成立。”
苏阳摇头:“不,有人能开得出来,第一个,就是瀚海集团的程华,他不介意开出这么高的价格,拿下这块地,反正司氏集团想要的,他就先抢到手。”
司学忠眉头紧锁。
“但如果这样,我们不是把地皮拱手相让了吗?”
苏阳笑道:“我有办法,让他拿不到这块地,因为从始至终,百货大楼的老板宋千秋,压根就没打算卖掉这块地,他是自导自演了这出戏码,给自己抬身价呢!”
苏阳话音落下,司学忠心里却惊起千重浪,一旁的黄明也明白苏阳话里的意思。
按照苏阳的猜测,宋千秋拉上整个江城市,乃至东江省的地产公司,给他的地皮抬价,只要这群人的标书到位,开始竞标,那估值就能变为现值。
到时候他转手自己拉一笔投资,贷一笔贷款,自己把这百货大楼重建的项目做起来了。
他们这群人,都跟着成了跑龙套的。
但这么做,宋千秋可就得罪了整个东江省的地产行业,这老东西赌性这么大?
司学忠眉头紧锁:“虽然存疑,但起码说得过去,的确有这种可能性。”
“可是苏阳,即便如此,司氏集团的问题也解决不了,我们拿不到百货大楼这块地,也一样未必能从瀚海集团手里,抢到土拍大会的地皮。”
苏阳叹了口气:“司董啊,你是不是忘性太大了?”
“当初怎么对付我的招数,你现在拿出来,对付程华一个外来户,那不是正好吗?”
“这参加土拍大会的,有几家跟您司氏集团没关系啊?”
“你要是有顾虑,没关系,我们松江建工做马前卒,第一个给你冲锋陷阵,我保证把价格抬到他不敢跟,又不得不跟的地步,我非得让他账上这八个亿,都套进这些地里!”
“当然,我们这些做晚辈的,您肯定也不能让我们饿着,等回头你拍下地来,做好了设计和勘测,这施工上,交给我们松江建工不就行了吗!”
“咱们互惠互利,共同发展,携手共进吗!”
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