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第33章（第1页）

“像五色鹿这样知名的企业，我们政府必须双手支持，支持你们企业冲在前面，去探索改革的无限可能，如今中国正处于市场经济的起步阶段，企业身上的胆子很重！”

锦西接下政府抛来的棒子，在心里略一核算，便道：

“我们当然也想做市场经济的探路者，事实上五色鹿一直希望把中国品牌做大做强，走向国际！”

于书记很满意地点头：“年轻人有这样的抱负是好的！”

锦西笑道：“只是盖楼需要买地需要盖房子，这成本肯定要大许多。”

于书记摇头道：“对于年轻的企业来说成本肯定大，但五色鹿如今的销售额足以成为申城新兴企业的代表，我们鼓励像你这样的人来申城创业，为申城注入新鲜活力！”

锦西继续和他们周旋，等把这一行人送走后，殷杭皱眉道：

“方总，您该不会真的有盖房的打算吧？”

投身房地产是锦西一直在打算的事，只是她一直没有合适的机会，如今五色鹿每个月能有几百万的纯利润进账，好的时候能有一千多万，这是扣除了标王广告费后得出的数字，应该说这个数字还算不错，企业能每个月有大笔资金入账，最起码这个企业的发展态势是良好的，锦西一直想进军房地产，但凡是个穿越者都知道，后世的房产涨到什么地步，可1994年冬天，申城地价已经超过一千元每平，如果是政府支持的项目，拿地价会便宜些，五色鹿和政府关系不错，也一直在为政府纳税，如果锦西想进这个圈子，不是不可以。

锦西让助理给她张罗新公司的事，单渝薇听说她要同时成立娱乐公司和地产公司，都显得惊讶又担心，两家公司一成立，又得投不少资金进去，五色鹿如今的步伐迈得大了些，万一劈叉伤了腰该怎么办？

好在娱乐公司虽然招了几个员工，却也仅是个空壳子，因为公司成立后，锦西一直没说要投资拍什么电影，直说在等机会，而地产公司锦西一直在张罗，可房地产投资不是小事。

单渝薇沉吟：“咱们要不要再规划一下？我之前在房产公司干过，我们那个公司在今年倒闭了，原因就是冒进，今年地产不景气。”

锦西点头，哪怕大部分穿越小说里，女主回到九十年代，轻松买地盖房子，但考虑到投资和回报率，一切都不是轻而易举的，更何况1994年的房地产情形并不好，早年海南楼市风格，民间有话“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花”，锦西没赶上海南房产高峰期，如今的1994年，海南房价回落了八成五，从最高峰的7500元，回落到1991年的水平，一千多就可以买到一平，甚至还不如申城和京州，前两年房地产是真的门槛低，但海南的陷落让政府加大了调控力度，政府决不允许其他城市也变得跟海南一样——天涯、海角、烂尾楼！

今年全国整体房价都在下跌，以至于哪怕是秦宴这样的房产大佬都减少了买地的数额，今年喜宴地产只买了三块地，大部分开发的是前几年买入的地块，买地数量少而精，且喜宴地产今年还在转型，开发高端别墅楼盘，向高端房产过渡。

锦西看着搜罗来的报纸，不禁沉思下一步该怎么走，她似乎又回到刚来的那个阶段，想做的事很多，真正做起来却毫无头绪，如今五色鹿的发展步入正轨，锦西没道理停滞不前，但一千多一平的地价让她望而却步，赚钱又如何？始终赚不了大钱，投资的金额动辄上亿，让她吃不消。

她依旧是那种小市民思想，希望投资少见效快，真真正正能赶上时代的潮流，从政策的变更里赚钱，这时，政府那边传来消息，说五色鹿若是开发大楼，将给五色鹿非常便宜的价格买地，便宜又能便宜多少？锦西深知政府的扶持是要条件的，在她追问下，政府那边透露，这要看锦西盖什么样的楼了，换言之如果大楼能成为政绩之一，拿得出手，价格定然可以便宜，如果锦西盖的楼全市最高，别说1600的地价了，就是300，政府也可以给批，因为这不是房地产的事，而是整个城市的容光。

锦西还吃不下那么大一块饼，盖申城最高楼就意味着全国最高，刚落成的电视台虽是目前申城最高建筑，但也很快会被其他楼盘超过，第一不过是个虚名罢了。

如何才能用最少钱获得入场券？

就在这时，一条消息引起锦西的注意。

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“方总，您来这干什么？这可是化工厂！有污染的！”单渝薇担心道。

锦西绕着化工厂走了一圈，沉吟道：“你看这块地有多大？”

“要说大小的话，那肯定是不小的，可这是化工厂呀！”

“化工厂又如何？化工厂搬走了那还是化工厂？”

话是这样说没错，可单渝薇很不看好这块钱，这块地靠着煤场，离铁路还近，地理位置很不好，虽然也在老城区，却遭人嫌弃，是以一直没有被人看上，如今化工厂已经搬得差不多了，这块地依旧没人接手。

“这么便宜的价格都没人接手，这么大的化工厂您能干什么呢？”

锦西沉默片刻，今年初申城政府大力整治环境，政府鼓励污染企业搬离城市，务必改变以往用污染求经济发展的路子，政府给了这些企业便利，让企业搬离市区或者直接搬离申城，与此同时还有大量国企倒闭，员工纷纷下岗，这就使得城区有许多废弃工厂闲置下来，这些废置工厂的价格极其便宜，便宜到远远低于市场价，可依旧很少有人看上这些工厂，就是因为工厂改建麻烦大，像化工厂这块地，地面上全部都是煤渣，煤渣有两厘米厚，满眼看去黑漆漆一片，别的不说，哪怕对这块地有意思的公司，看到这一场面也彻底凉了心，是以化工厂空置了一段时间依旧无人接手，哪怕这是老城区的黄金地段，哪怕这里价格极低。

但这里的地表环境难道真的不可改变？

锦西用手拨了拨地面上的煤，确实很深，但用脚踢几下，煤就会被踢走，露出灰尘的土地，当然地面也被煤染成黑色，可难道这是什么大问题？锦西在农村住过，以前农村家里地面都是泥土地，家里的煤球把地染成黑色，用铲子铲几下，或者用水洗了就是，根本不是大问题。

“除了这块地，城区类似的旧工厂还有几个？”

单渝薇翻动早已准备好的资料，道：“还有三个，每个出价都不超过一千万，最低的一个老工厂要价只有六百万。”

锦西按捺不住内心的激动，这块地面积可不小，放在拍卖中至少几千万，可因为涉及旧工厂改造，政府给出福利低价，希望有企业来接受改造，但其他公司很少注意到这个商机，照这样说，买地锦西不一定买得起，可这种旧工厂却可以多买几个。

想到这，她道：“联系相关人员，把这三个旧工厂都买下来。”

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