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第11章 党校校长于文华的精彩授课（第1页）

清良部长讲完话后，长江部长又对讲话做了一个总结，大体意思是为清良部长的讲话重要性、巨大意义，做出了总结其不仅深入剖析了当前工作的形势和挑战，还为未来的发展提供了清晰的思路。

会议结束，清良部长带领众人退场，大家对清良部长满是敬意，纷纷追送到大会议室门口送行。

秘书石洪文给他打开了车门，然后小跑着坐进了副驾驶。

清良部长的车是黑色帕萨特。车牌号是汉a00008.

长江部长的车是桑塔纳。车牌号是汉a00038.

领导走后，大家休息了二十分钟。

文涛也趁这个时间跑到操场上点上了一根烟。

文涛的烟瘾，纯属是上一世的他带回来的，这一世的文涛在这个年纪，还没学会抽烟。

上午的时间就一节课，由汉东省党校校长于文华授课，于文华今年五十多岁，正高级教授，是国内的知名学者，于文华就“当前国内房地产经济情况”进行了详细讲解。

于文华教授站在讲台前，声情并茂地开始了他的授课。

他首先回顾了2002年这一年中国房地产市场的发展情况：“在2002年这一年，我国房地产市场进行了快速增长，供需两旺，全年全国房地产投资增长了28.2%，这一增长率相当于gdp增长的3.5倍。这样的增长势头，无疑显示了当时房地产市场的繁荣景象。”

然而，于文华教授并没有满足于表面的繁荣，他进一步分析了繁荣背后的隐忧：“尽管房地产市场一片繁荣，但也引发了又一轮‘房地产是否过热’的讨论。这种讨论并非空穴来风，而是基于对市场现状的深入观察和理性分析。”

接下来，于文华教授谈到了土地政策的变化：“现在我们国家已经明确了土地招拍挂制度。

过去，我国出让土地的使用权是通过协议出让的方式，这种方式存在不公开、不公平的问题。

“然而，从今年七月开始，我国国土资源部叫停了沿用多年的土地出让方式，从此以后商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者是挂牌的方式进行公开交易。”

最后，于文华教授提出了房地产发展的“周期论，”提出房地产要良性发展，循序渐进发展。

于文华教授的讲课不仅内容丰富、深入浅出，而且富有感染力。

座位上的一方诸侯们，也都在全神贯注地聆听着于文华教授的每一句话，他们一边仔细地做着笔记，一边积极思考着，生怕落下一个字。

大会议室里异常安静，只有于教授的声音在回荡，于教授不愧是国内知名的专家学者，讲起课来一点也不枯燥。

场面越来越激动，大家围住了于教授，踊跃地提问，希望能够更深入地了解房地产市场的奥秘。

于教授微笑着一一解答，他鼓励学员们在实践中不断探索，将所学知识运用到实际工作中。学员们纷纷表示，这堂课让他们受益匪浅，对他们今后的工作有着重要的指导意义。

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