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第812章（第1页）

「现在的奉城，就跟我小时候的村子一样，人口年年增长，等到市区挤不下了，就得往郊区迁徙。」

「东西南北四个区，城北最穷，将来政府要搞建设，肯定首要考虑城北。我选城北还有一个原因，就是它地势开阔，又紧临省道，新车站很有可能会选在城北。」

任何地方，一旦交通便利了，那就是风水宝地。

沈明珠因为穿书的优势，所以清楚未来的城郊肯定是会大力开发和发展，但赵大发身为土着人，能有这样的眼光和见识还是令她挺钦佩的。

针对赵大发的项目计划书，沈明珠简单提了几点意见。

一是完善交通，开通一条从小区直达市中心的公共运输路线。

二是建立生活丶医疗和教育配套。

当然，一口气吃不成胖子，这些配套设施在短时间内可能没办法配备齐全，也拿不出那么多的资金来做，但一定要有这方面的计划和考量，而这些，也可以做为楼盘的卖点进行营销。

赵大发虚心接纳了沈明珠的建议，并当场让任岩记录修改。

方案沟通得差不多，接下来就是谈钱。

50亩的地，建六层的多层住宅楼，按容积率2.0计算，总建造面积在六万六千六百平方米左右。

按当下最高250元每平方米的建造价格计算，加上土地出让金等费用，整个项目总投资预计需要三千万。

不过，前期只要有一千万，项目就能顺利启动。

「沈妹子，我也不瞒你，我还差七百多万的资金。」

沈明珠抿了一口果汁，在赵大发丶沈红梅和任岩三人紧张的注视下，缓慢开口：「我们这边愿意投五百万。」

「哐当。」

沈红梅手中的杯子没捏稳，砸到了饭碗。

「对不起。」她慌张的收拾桌面。

赵大发安抚的拍拍她胳膊，转头对上沈明珠时，脸上的惊喜之色溢于言表。

「沈妹子，你刚才说愿意投五百万，是认真的吗？」

哪怕赵大发一度是身价千万的大老板，但要让他拿出五百万的现金也不容易。

而且，正常人是不会拿出超过家庭财富五成的资金去做投资的。

沈明珠能眼也不眨的拿出五百万，说明她手里的现金，远远不止这个数。

「赵哥，资金你不用担心，我既然说了就一定拿得出来，现在，我们谈谈收益分配吧。」

「好！」

赵大发喜笑颜开，沈红梅和任岩同样惊喜交加。

沈明珠的大手笔，显然出乎她们的意料。

虽然五百万在整个项目中只占15.55%的份额，但沈明珠的这五百万对整个项目的启动起到了至关重要的作用。

出于感激，赵大发给到了沈明珠20%的收益份额。

沈明珠很满意，双方约好明天签合同。

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