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当然,这是基于她并不知道徐婉宁前几天才又买了两栋房子的前提下,否则她断不会如此淡定。
“这个你还真问对人了,因为房东是我爸的朋友,所以我特意打听过,要买下来的话,至少得这个数。”
汤婷竖起了三根手指。
三千块钱,属实算得上贵了。
毕竟她前几天买的三层高几百平的房子,也才几千块钱。
但,未来几十年,不,至少一百年的时间,华清大学都不会改变住址,所以学校附近的商铺,价值可比她之前买的要高出一些。
但她手头的房子已经足够多了,还有两块地皮,再买一处房子也只是锦上添花,更何况,她现在手头的积蓄也不多了,还要为养殖场预留一点资金。
“婉宁,你要想买的话,我能让我爸帮忙压一压价格。”
徐婉宁摇摇头:“买房子的事情再议,咱们现在先把房子租下来,可以利用开学前的这段时间,筹备精品店的开业。”
在第三处和第一处房子之间,徐婉宁选择了第一个。
毕竟地理位置好,来往的人瞧见新奇的玩意儿,都忍不住想进来看一看,一旦被吸引了目光,很难有空着手出来的。
二来,精品店是她第一次尝试,空间里的东西也算不上太多,她现在又怀着身孕,不能轻易出远门,这也就意味着短时间内不能去进货,很难补货,所以一开始也不能铺的太大,四五十平米的大小刚刚合适。
接下来,就是找房主签合同。
徐婉宁直接签订了一年的,并且强烈要求在合同里注明,这一年的时间里,如果是因为房东的原因而取消了合约,单方面不愿意再出租,房东要赔付徐婉宁三个月的房租,并且在这期间,不允许上涨房租。
而在徐婉宁的建议下,房主也修改了合同,并且收取了两个月,也就是一百块的押金,如果徐婉宁方面毁约不租的话,一百块的押金不退。
一年以后,如果双方都满意,要继续合作的话,合同重新制定。
“以前碰到租房子的人,都巴不得从我这儿降房租讨好处,你还是第一个主动给我押金的,别说,这样一来,我们双方的风险都大大降低了。”
徐婉宁笑道:“没错。风险降低了,我们双方的合作才能愉快。”
等房东拿着合约走后,汤婷这才问道:“婉宁,明明咱们不用给房租的,你却多给了一百块钱,万一他将来不认账怎么办?”
徐婉宁解释道:“因为我也提出了相对来说为难人的要求啊。打个比方,咱们精品店步入正轨以后,生意一旦好起来,免不了会有人眼红,万一有人想要将我挤兑走,出高价租房子,房东肯定会看在钱的份儿上毁约,到时候咱们哭都没地儿哭去。”
所以要求,她必须要提,一旦合约生效,那就是有法律效应的。
而徐婉宁提的要求对于房东来说相对比较苛刻,为了让房东心甘情愿地签订合同,所以她才提出了给押金。
这样一来,合同就更加规范了。
“可是婉宁,如果真的有人出高价要租房子,就算赔偿这一百五十块钱的房租,房东也不愿意租给咱们呢?”
“那咱们好歹也有一百五十块钱拿,利用这笔钱再去找房子不就好了?”
任何风险都是不能完全避免的,只能说最大程度的规避。
徐婉宁也只能做到这一步,如果房东真的想毁约,她不可能跟人竞价租房子。
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