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第四十三章 整合资源（第5页）

“古天小弟弟，抓紧时间来点实际的，姐赶时间去做美容，你看这皮肤都有点缺水啦！”

古天看着凌玉伸到他面前的白嫩小手，突然有点不好意思的站了起来，也不顾一屋子怪异的目光，继续讲道：“嗯……实际的就是，我们可以成立一家销售公司，帮这些地产公司卖房子！”

古天回帝都的目的是什么，是为了报仇，为了重建古家，为了打造一个不受官僚体系和政策影响的强盛豪门，他会以国家利益为前提发展壮大自己的产业，但还没到那种大庇天下寒士的境界。

古天纵然不至于大奸大恶，但也绝不是什么善良之辈，死在他手上的人起码得两位数，这一路走来，古天可能算是一个有底线的枭雄，行的基本是劫富济贫之事，坑的也大都是该坑之人。

有些事的性质即便不是很好，但与其让别人祸国殃民，还不如控制在自己手里，既能带着底线把钱挣了，又能将这帮背景不凡的二代绑在自己的战车上。

所以古天在第一次见到景东的时候，就有了一些想法，从南美归国之后，他再次完善了这套很有操作性的赚钱模式。

古天把房地产项目中，一个商业楼盘从筹建到卖出，分了几个阶段，每个阶段都有相应的利润点。

“任何国家任何城市的房地产业，都有一个固定的受益方，就是政府，这是任何公司与单位都无法逃避的，该有多少就有多少。”古天很认真的解释道。

“这部分利润盯着的人太多，也太敏感，咱们虽然有这个实力，但犯不上抢这点油水，整不好就是偷鸡不成蚀把米。”

这帮二代脑子都不空，平时看上去就知道吃喝玩乐，实际上一个比一个猴精，有些事即使古天不拦着，他们也能分清哪是雷区，哪是陷阱。

“准备期！这个时期设计到的事比较多，政府许可，公司资质，竞拍标地等等，利润率很高，但真能到手的利润其实没多少，这个钱太不好挣，太得罪人，而且说句良心话，这个钱拿着太缺德，人也不干净，各位出身不凡，都挺金贵，算了吧。”

古天大手一挥，直接划掉了两部分利润。

古天的动作让其中的几个人面色一紧，心里感觉有点怪异，这个钱，他们可能正在赚，或者正计划着去赚，但古天却如此果决的抛弃了这部分利益。

“接下来是建设期，这一部分钱是最辛苦的，最专业的，我觉着咱们可能都没什么想法，这是技术活，太难，而且琐事太多，哪方面打点不到位，或者出点意外事故，定死赔钱，还得背锅，不管是不是你干的，挨骂的时候你肯定跑不了。”

“所以，这个钱，咱们不挣！”

凌玉看着古天又是一划，等着大眼睛问道：“小天天，你把这些都划了，还有咱们什么事？”

古天瞄了凌玉一眼，没吱声，不知道为什么，他总觉着这个叫凌玉的大美女看他的眼神有点怪异。

“小玉，别着急，听小天说完，还有最大的一块利润没提呢。”景东突然笑着喊道。

景东开口的时机很关键，他也知道，在不开口，后面就没法玩了，古天是他找的人，这个计划他想以成为主导人，那就必须在有人质疑的时候，力挺古天，支持古天。

古天转头朝景东点点头，“嗯，还剩最后一个环节，销售！”

“销售不是有房地产商在做吗？”有人问道。

古天毫不犹豫的回道：“我们成立销售公司，他们就不用自己卖了。”

古天直接说出了最终目的，屋里的人虽然很感兴趣的交流着，但显然没几个能洞悉全部操作流程的。

“小天，你接着说，具体怎么弄。”

古天点了点头，“说实话，咱们这一屋子人，唯一的共同点就是二代的身份，唯一能拿的出手的，也是最强大的，只有关系。”

操作流程很简单，只不过有点仗势欺人的意思，但欺负的是财大气粗的房地产商，劳动人民的钱一分不动，没准还能帮老百姓降降房价。

只要成立几个连锁的销售公司，再利用这帮人的关系去压制开发商，垄断他们的销售工作，那利润可就大得难以想象了。

这事有点不厚道，而且很难掌控，但只要做成了，除了好赚钱之外，隐蔽性也非常强，就算出了什么事，也是开发商抗，他们不用担任何责任。

“我们有很多优势，这些房地产商前期需要办个手续，我们可以帮忙，银行的关系咱们可以自己解决，到最后从销售身上把利益找回来。”古天继续讲道。

“如果遇到违规的公司呢？”林世宇问道。

“那就让他整改，改到合规就行了，咱们靠关系拿钱，每个人还要承担一定的销售责任，小问题只要面上过去就行，但底线不能丢，不能坑老百姓。”

有人问道：“如果开发商不同意呢？”

“我觉着，不跟咱们合作的开发商，一定是不合格的开发商，咱们国内的房地产审批这么严格，即使前期被他们蒙混过关，那咱们也得主动帮有关部门二次审核。”

古天说到这，屋里的大部分人都明白了，这本来就是个强买强卖的活，开放商要是不把楼盘交给他们销售，那你这项目估计也够呛能进行了。

银行，建立，房管，消防，管着开发商的部门多了去了，从初一到十五，你别想有一天消停的。

见古天说的差不多了，景东站起来喊道：“各位，小天讲的很清楚了，我觉着这个方法可行，大家一起研究研究吧。”

景东接了茬，古天也就不再吱声了，这个事他的利益不会少，但主导的地位得给景二少，他现在还压不住这帮牛鬼蛇神。

这场研讨会一直开到后半夜，到最后又来了十多个人，古天倒不闲人多，能把帝都的官二代一网打尽才好，可惜这地方有能量的人太多，能干这事的人绝对更是不少，怎么也得给别人留口饭吃。

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