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这间屋子按照布局是主卧,相对宽敞许多,布置成萧厉的办公室。
他推开门,瞧见季总站在窗前,望向窗外栽种的一片青菜地。
季总听到声音,转过头,脸上带笑:“萧总,现在有时间谈一谈吗?”
萧厉明知故问:“季总有新项目和我合作?”
季总心里咯噔一下,萧厉这是真的从乔文柏那儿拉到投资了。
他脸上表情不变,脸上一贯从容不迫地笑意:“哪里,萧总之前不是与我谈金湾区的合作?”
萧厉开门见山道:“我爱人从乔先生那儿拿到投资,原来乔先生的条件苛刻,我才拿出金湾区一半的股份给你,从你这儿换取投资。”
他顿了顿,眸光晦暗:“季总看不上小项目,我爱人接受乔先生的投资,今晚签合同。”
季总心底紧绷的那根弦,总算松弛下来,合约没签那就还有机会。
“萧总,在商言商,我们都是将自己的利益最大化。我昨天想要考虑,那是因为你的股份和另外一家公司加起来,大过我持有的股份。”
季总话音一转:“我的团队评估了风险,金湾区这个项目持有41%的股份也还行。我相信萧总的品性,认为可以投。”
萧厉坐在办公椅上,表情沉着:“季总想继续谈金湾区的项目,不是不可以,但是得换另外的条件。”
来了。
季总觉得自己就是一头肥硕的猪,洗干净了脖子,还很老实地伸到萧厉的屠刀下。
他问:“什么条件?”
第326章黑吃黑
“年率化百分之九。”萧厉倒是一点都不客气:“季总浸淫房地产业多年,应该很清楚开发商的两个诉求。”
季总脸色绷不住了,因为开发商的两个诉求,对投资者而言要承担更多的风险。
第一个诉求,土地融资和开发贷并存。
第二个诉求,开发商取得开发贷之后,继续取得增量融资,确保资金的充足,大大降低了江蜜的风险。
总而言之,江蜜拿到开发贷,不必急着将这笔钱还给他,而且他还要增加投资。
更重要的是年率化从15%,变成了9%,足足少了6%。
这匹黑心狼是想吃他这只小白猪。
季总暗自磨牙,面上却端起架势:“萧总,即使在港城,顶尖的房企拉土地融资,年率化都不低于12%。”
你这就简直过分了!
逮着他一个人薅。
“金湾区项目的利益,季总心中有数,即便你同意了,也没得亏吃。事到如今,我也不瞒着你。
若不是我媳妇儿想做京市的项目,我不想看她太辛苦,才会将手里的蛋糕分出一半给她拉投资。”
萧厉口吻淡然,似乎对这次谈判不放在心上,可有可无地姿态:“乔先生在他原来开出的条件让步,我们已经答应他合作。我手里金湾区这一块蛋糕,没必要再让出。”
季总紧盯着萧厉,眼底带着探究,想从萧厉的表情看出端倪,是否真的与乔文柏合作。
可萧厉面色如常,眼睛幽邃深沉,深不可测,压根探不到底。
萧厉挑高眉梢,迎着季总的视线,任他打量:“季总刚才说,在商言商,我们要将自己的利益最大化。我是一个商人,不是慈善家,放着钱不去赚,白白送给别人。”
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