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泥瓦匠,包工头,地产老板,这一条路,在这个时候是可以发展起来的,当年有一批人都是这样起来的,当然了,这个做地产行业,两个难点,一个是怎么接到项目,另外一个是做完项目能要到钱。
这两点要是做好了,那就没有问题的,当时的机遇很合适的。
严根胜这个路线能走到今天,还是有点能力的。
只不过严根胜在龙城成立了地产公司以后,发展的就不是很顺利了,虽然说也盖了一个小区,赚了点钱,但是这个时候的地产行业的利润和后世那是没有办法比的。
地产行业真正的大爆发,真正的开始出现暴利那要等到零七年的时候,那个时候的地产开发商真的是赚钱赚麻了。
也是那个时候开始,国内的私人飞机之类的多起来的,这私人飞机就是那个时候,地产商的老板赚了钱以后带起来的风潮。
在这之前,做地产行业虽然说进入到千禧年之后,也开始赚钱了,但是总体上来说没有那么暴利的。
至于说当年琼州的炒地皮,那个严格来说,不算是房地产行业的,就是一次泡沫而已。
当然了,在地产行业之前呢,三晋省的煤老板们就开始赚钱了,但是煤老板们赚钱以后,没有买私人飞机的习惯,国内这个时候也不支持这个的,大家也就是拿麻袋赚钱,显得有些土。
毕竟三晋省这个地方,是有点历史习惯的,大家还是习惯把钱给攒起来。
所以严根胜的天虹地产,在投资了这个天虹大厦以后,财务上就一直捉襟见肘的,到了今年以后,天虹地产的资金链,已经有些危险了。
虽然说没有到马上就要撑不下去的地步,但是也到了一个危险的边缘了。
资金链有问题,这可能也是很多地产公司的通病的,从国内出现房地产这个行业开始呢,这样的事情就屡见不鲜的,倒不是什么新鲜事。
他们一贯的做法,都是从银行拿钱借鸡生蛋的,这在房地产行业行情好,公司投资的项目都没有问题的时候,那整个公司就能够撑下来的。
但是要是这两个条件,有一个出现问题了那公司就完了,当地产行业的调控,或者是公司投资的项目有一个出现问题了。
整体的资金链断了,公司倒闭,这都是习以为常的事情。
大公司可能还具备一定的抗风险的能力,在寒冬来临的时候,还能够挣扎一下,可能能等到下一个春天的到来,但是小公司就完了,挣扎一下的机会都没有,说倒闭都是随时的,开发的项目说烂尾也是分分钟的事情。
而天虹地产本来指望着天虹大厦建成以后,成为一个下蛋的金鸡呢,可以源源不断的提供现金流呢。
甚至更进一步的,成为他们天虹地产的一个对外的名片。
到时候这个天虹大厦即使不整体出售,但是可以拿到银行去抵押借贷,这都是没有问题的,但是没想到,这建成以后,整个龙城的写字楼市场,和他们想的完全不一样。
这种情况下,和住宅是不一样的,住宅去银行抵押,即使销售差一些,但是毕竟带着一点刚需的属性,还是能从银行拿点钱的。
可是商业地产呢,主要就是看运营的,要是运营的好,那没有上限的,价值会很高,但要是运营的不好,那就是一堆的钢筋水泥,根本不值钱的。
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